CHRISTEL NOURY Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 36.56 m²

Nangis (77370)
760 € CC* * Charges comprises Référence 217-CN

A propos de ce bien

NANGIS – Appartement 2 pièces de 36,56 m² à deux pas de la gare

Votre Agence BOURILLON vous propose en EXCLUSIVITE à louer sur la commune de Nangis, agréable APPARTEMENT 2 PIECES de 36,56 m² offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux.

Appartement en cours de rénovation : les peintures viennent d'être entièrement refaites et les parquets sont actuellement en cours de ponçage, offrant un logement rénové et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Il se situe au 1er étage sans ascenseur, et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative et une place de stationnement dans la cour intérieure complètent ce bien.

Les atouts du logement :

  • Séjour lumineux
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
  • Cave
  • Place de stationnement privative
  • Chauffage individuel électrique
  • DPE : C
  • Proximité des commerces, services et transports
  • Gare de Nangis à deux pas, (ligne P) permet de rejoindre facilement Paris (Gare de l'Est)

Conditions de location :

  • Loyer mensuel charges comprises : 760 €
  • Dont provision sur charges : 60 € (provisions mensuelles avec régularisation annuelle)
  • Dépôt de garantie : 700 €
  • Honoraires à la charge du locataire : 405,93 € TTC, dont 110,81 € pour l’état des lieux
  • Dossier soumis à la garantie loyers impayés (GLI)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 217-CN

Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que la gare Nangis à proximité, positionnant cet appartement à 45 min de Paris en transilien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Bergerie de même que sur une bibliothèque non loin du bien. Des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, deux boucheries-charcuteries et des épiceries sont également accessibles. Le marché Place Dupont Perrot anime le quartier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre service location.

Estimation offerte de votre bien sur rendez-vous
Agence BOURILLON – Votre partenaire immobilier à Nangis depuis 1984

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 36,56 m²
  • carrez 36,56 m²
  • séjour 18,90 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Informations financières

Loyer CC* / mois 760 €
Honoraires TTC charge locataire 405,93 €
Dont état des lieux 110,81 €
Dépôt de garantie TTC 700 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €