Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55.85 m²

À NANGIS,votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement trois pièces de 55,85 m² habitables, situé en rez-de-chaussée.

L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie de 24,84 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four). Cet espace convivial bénéficie d’un agencement fonctionnel.

La partie nuit comprend deux chambres de 11,74 m² et 12,89 m². Chacune dispose d’une ouverture donnant sur une loggia. Le logement comporte également un dégagement, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées.

Trois loggias complètent le bien et représentent une surface extérieure totale de 10,61 m².

Les atouts du logement

• Appartement T3 en rez-de-chaussée rénové (peintures et sol, hotte, placards hauts de la cuisine)
• Séjour avec cuisine ouverte de 24,84 m²
• Deux chambres confortables
• Trois loggias totalisant 10,61 m²
• Salle d’eau et toilettes séparées
• Fibre optique
• Classe énergétique : E (ancienne version, nouveau DPE en cours)
• Stationnements gratuits devant

Logement disponible immédiatement.

Conditions de location

• Loyer mensuel charges comprises : 810 €
• Dont 10 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 800 €
• Honoraires à la charge du locataire : 619,93 € TTC, dont 169,93 € TTC pour l'état des lieux d’entrée
• Dossier soumis à la Garantie Loyers Impayés ou Garantie Visale

Un emplacement privilégié

Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports.

La gare de Nangis (ligne P), accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 45 minutes.

Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec un cinéma, une bibliothèque, de nombreux restaurants, supermarchés, boulangeries, boucheries, épiceries ainsi que du marché de la Place Dupont-Perrot, qui anime le centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 254-CN

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre service location.

Estimation offerte de votre bien sur rendez-vous.

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