Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.51 m²

Votre agence BOURILLON vous propose en exclusivité cet appartement de 2 pièces à louer, à seulement 150 m de la gare de Nangis, avec un accès rapide à Paris (45 minutes en transilien).

L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il est agrémenté d'une place de stationnement privée en extérieur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur un balcon parfait pour profiter de moments en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec accès direct à une salle de bains et aux W.C.

Atouts :

- Agencement fonctionnel et atmosphère chaleureuse

- Emplacement pratique, proche des commerces, transports et services

- Balcon

- Place de stationnement privée

- Résidence sécurisée et soignée

Disponibilité : courant Octobre 2025

Caractéristiques techniques :

• Chauffage : Gaz de ville
• Classe énergétique : D
• Émission de gaz à effet de serre : D

Conditions de location :

• Loyer charges comprises : 730€
• Charges : 85€ (provisions mensuelles avec régularisation annuelle comprenant : eau froide, entretien des communs, ascenseur et TOM)
• Dépôt de garantie : 645€
• Honoraires à la charge du locataire : 445,61€ TTC, dont 121,53€ pour l'état des lieux
• Dossier soumis à la GLI (garantie loyers impayés)

À proximité : Vous trouverez des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), 11 lignes de bus, ainsi que la gare SNCF (Paris - Gare de l'Est) pour vos déplacements. Pour vos loisirs, le cinéma d'art et d'essai La Bergerie et une bibliothèque se situent à quelques minutes. De nombreux restaurants et un bureau de poste sont également à votre disposition, sans oublier le marché animé de la Place Dupont Perrot qui se tient chaque semaine.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Contactez notre conseillère location pour organiser une première visite.

Estimation offerte de votre bien sur rendez-vous !

Agence BOURILLON - À Nangis depuis 1984 !