CHRISTEL NOURY Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 74.56 m²

Saint-Ouen-en-Brie (77720)
1 200 € CC* * Charges comprises Référence 129

A propos de ce bien

Votre Agence BOURILLON de NANGIS vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de plain-pied de 75 m² habitables, situé dans un village calme et verdoyant, à proximité de Melun et Nangis.

Le logement

  • Entrée avec placard intégré
  • Séjour lumineux de 28 m²
  • Cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central
  • 2 chambres confortables
  • Salle de bains
  • W.C. indépendant

L'extérieur

  • Terrasse sans vis-à-vis
  • Jardin clos et paisible de 506 m²
  • Garage de 21 m²

La localisation

  • École primaire à 2 minutes à pied
  • École maternelle à 5 minutes en voiture
  • Bus ligne 47 (Provins – Melun) à 1 minute
  • Accès A5 (Châtillon-la-Borde) vers Melun à 20 minutes
  • Gare SNCF de Nangis (Ligne P – Paris Gare de l’Est en 45 min) à 6 km

Conditions de location :

  • Loyer charges comprises : 1200€
  • Charges : 25€ (provisions mensuelles avec régularisation annuelle)
  • Dépôt de garantie : 1175€
  • Honoraires à la charge du locataire : 820,16€ TTC, dont 223,68€ pour l'état des lieux
  • Dossier soumis à la GLI (garantie loyers impayés)

Informations complémentaires

  • Classe ÉNERGIE : E (288)
  • Classe CLIMAT : B (9)
  • Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence de l'annonce : 129-CN

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Agence BOURILLON - À Nangis depuis 1984 !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 74,56 m²
  • carrez 74,56 m²
  • terrain 506 m²
  • séjour 27,93 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1983
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 200 €
Honoraires TTC charge locataire 820,16 €
Dont état des lieux 223,68 €
Dépôt de garantie TTC 1 175 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 25 €