Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 105.82 m²

Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cœur d'un village paisible et dynamique, dans une maison lumineuse, entièrement rénovée et prête à accueillir votre famille ?

Votre Agence BOURILLON de Nangis vous propose, en EXCLUSIVITE, ce charmant pavillon individuel de 105,82 m² habitables, situé dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Rampillon, à quelques minutes de Nangis (77370).

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, agrémentée de son îlot central, véritable cœur de la maison. Ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, elle crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La maison offre une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier d'un espace bureau.

Vous profiterez également de deux salles d'eau entièrement rénovées, dont une à chaque niveau, ainsi que de deux WC pour un confort optimal au quotidien.

Le sous-sol total comprend un grand garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 950 m², parfait pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou simplement savourer le calme de la campagne.

Les atouts du bien

• Maison lumineuse, confortable et parfaitement rénovée avec des prestations actuelles
• Salon/séjour lumineux ouvert sur une terrasse
• Cuisine aménagée et équipée (Plaque de cuisson à induction, hotte, four, miro-onde et lave-vaisselle )avec îlot central
• 4 chambres
• 2 salles d'eau modernes
• Sous-sol total avec garage, cave et buanderie
• Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
• Fibre optique
• Classe énergétique : D
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
• Tout-à-l'égout
• Disponibilité immédiate

Conditions de la location

• Loyer : 1 330 € / mois charges comprises
• Charges : 30 € / mois (avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 1 300 €
• Honoraires locataire : 1 174,60 € TTC, dont 320,63 € pour l'état des lieux
• Dossier soumis à la garantie loyers impayés (GLI)
• Référence : 232-CN

Environnement & commodités

La commune de Rampillon dispose d’une école publique (maternelle et élémentaire).

Transports :

• Proxi’Bus (transport à la demande gratuit sur réservation) vers Nangis, Verneuil-l’Étang, Mormant, Grandpuits – du lundi au samedi

• Bus scolaire / Ligne 52 vers la gare de Nangis

• Gare SNCF de Nangis à environ 5 km, avec liaisons vers Paris (gare de l'Est) et autres destinations

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre service location.

Estimation offerte de votre bien sur rendez-vous
Agence BOURILLON Votre partenaire immobilier à Nangis depuis 1984