CHRISTEL NOURY Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.82 m²

Name: Agence BOURILLON
Address: 5b rue du Minage, Nangis, 77370
Telephone: Nangis
Price range: €€€

Provins (77160)

850 € CC* * Charges comprises Référence 124-CN

A propos de ce bien

Coup de coeur à Provins (77160) - Superbe T3 lumineux, spacieux et plein de charme !

A quelques minutes du centre historique de Provins, Votre agence BOURILLON vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 62,82 m² habitables (65,70 m² au sol) offrant espace, confort et luminosité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable au pied de toutes les commodités.

On aime :

Un appartement entièrement refait à neuf
Une cuisine pratique et fonctionnelle
Un salon/séjour lumineux et convivial
Deux grandes chambres (17,64 m² et 12,55 m²), dont une avec de beaux rangements intégrés
Une salle d'eau moderne de 5,56 m²
Un W.C. indépendant
De nombreux placards pour un rangement optimal

Dès l'entrée, vous serez charmé par la distribution fluide et les volumes généreux de cet appartement. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle.

Caractéristiques techniques :

Chauffage : Pompe à Chaleur
Classe énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : A

Conditions de location :

Loyer charges comprises : 850€
Charges : 75€ (provisions mensuelles avec régularisation annuelle comprenant : eau froide et TOM)
Dépôt de garantie : 775€
Honoraires à la charge du locataire : 691,02€ TTC, dont 188,46€ pour l'état des lieux
Dossier soumis à la GLI (garantie loyers impayés)

Emplacement idéal :

Au pied des commerces
Ecoles, collèges et lycée sur place
Gare SNCF de Provins (Ligne P - direction Paris-Est)
Espaces verts, promenades et patrimoine classé au coeur d'une ville médiévale

Référence de l'annonce : 124-CN

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre à Provins, ville d’histoire et de charme, classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO.

Contactez notre conseillère location pour organiser une première visite.

Estimation offerte de votre bien sur rendez-vous !

Agence BOURILLON - À Nangis depuis 1984 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 62,82 m²
carrez 62,82 m²
séjour 15,87 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
2 étage(s)
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).