NICOLAS WILFART Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58.45 m²

Name: Agence BOURILLON
Address: 5b rue du Minage, Nangis, 77370
Telephone: Nangis
Price range: €€€

Nangis (77370)

95 000 € Référence 65-NW

A propos de ce bien

Votre Agence BOURILLON de NANGIS vous propose en EXCLUSIVITÉ cet Appartement T3 de 58,45 m² loi carrez, localisé

en Seine-et-Marne au cœur de NANGIS (77).

L'appartement est situé au 1ᵉʳ étage d'un bâtiment de deux étages avec un accès indépendant, à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF.

Il se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée et d'un local technique comprenant la chaudière & espace de stockage.

À l'étage : un palier, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle de bains et deux belles chambres (10 m² et 11.50 m²).

De plus, vous bénéficiez d'un grenier au 2ᵉ étage avec accès par un escalier escamotable sur le palier, idéal pour du stockage supplémentaire.

Les +++ :

Chauffage central individuel au gaz de ville (Chaudière à condensation de 2023).

Assainissement collectif & éligible à la fibre optique

Beau potentiel & volume (ouverture des pièces possibles)

Emplacement idéal proche des commerces et de la gare

Petite copropriété de 4 lots sans charges.

Des travaux de rénovation énergétique, mise aux normes électrique et de rafraichissement sont à prévoir !

Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l'appartement.

Gare SNCF Ligne P pour PARIS EST à 5 minutes à pied. Tous commerces accessibles à pied.

Agence BOURILLON

A NANGIS depuis 1984

Caractéristiques de ce bien

Surface 58,45 m²
carrez 58,45 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 980 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 95 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 870 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 75

Nombre de lots 4

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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