NICOLAS WILFART Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Immeuble 185 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Nangis (77370)

469 000 € Référence 165-NW

A propos de ce bien

Immeuble de rapport de 185 m² - 5 logements, IDEAL INVESTISSEURS !

Votre Agence BOURILLON a sélectionné pour vous ce bel Immeuble de rapport d'environ 185m² situé en Seine-et-Marne, dans un village calme à 10 minutes de NANGIS (77370),

À seulement 1H de Paris !

Un Immeuble de 3 niveaux en monopropriété divisé en 5 appartements :

- 2 T2 d'environ 36 m² avec jardin privatif au rez-de-chaussée (normes PMR)

- 2 Studio d'environ 26 m² avec terrasse extérieure au 1er étage

- 1 T2 sous comble d'environ 45 m² habitables.

Edifié sur 1 323 m² de terrain clos avec un puits.

Sous-sol composé de 5 caves et d'un local technique. Local poubelle + 2 locaux stockage.

Chauffage électrique. Assainissement collectif.

Huisseries en Double vitrage PVC + Volets roulants électrique & Volets Bois.

Également deux garages de 25m² et deux autres de 20m²,

Espace disponible pour plusieurs stationnements extérieurs.

Estimation locative globale d'environ 4000 € / mois

Gare de NANGIS à 10minutes, Train pour PARIS-EST (45 min),

Toutes les commodités à NANGIS. Ecole primaire sur place.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cet Immeuble de rapport à vendre.

Estimation offerte de votre bien sur RDV !

Agence BOURILLON

À NANGIS Depuis 1984 !

Caractéristiques de ce bien

Surface 185 m²
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
4 garage(s)
4 parking(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
2 étage(s)
vue JARDIN
cave
balcon
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 469 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 750 €

Calcul des mensualités

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