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FABIO NAZZARO Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Nangis (77370)
236 000 € Référence 109-NW

A propos de ce bien

Votre Agence Bourillon vous présente en Exclusivité au cœur de NANGIS, cette agréable Maison de plain-pied de 85m² habitables avec en dépendance, un grand bâtiment à exploiter. IDÉAL pour un artisan ou pour un projet familial ! ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant une maison de plain-pied construite en 2002 se compose ainsi, Un séjour de plus de 41 m² avec une cuisine aménagée & équipée munie d'une cheminée insert, trois chambres avec placards (9.70, 10 et 10.3 m²), une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. Jardin à l'arrière de la maison avec un cabanon pour les outils de jardin. À l'avant de la propriété : Une grande cour pouvant accueillir vos véhicules, un bâtiment indépendant d'environ 150 m² composé d'un grand atelier au rez-de-chaussée d'environ 88 m² avec son étage à finir d'aménager. Des travaux sont à prévoir à l'étage (reprise des plafonds et aménagements des pièces). La toiture est en bon état général. Un grand porche pouvant servir de garage et de stockage. Le tout édifié sur un terrain de 850 m² clos et plat. Idéalement situé, au calme, à deux pas du centre-ville & de la gare SNCF de Nangis ! Les +++ : - Huisseries en double vitrage bois + volets bois, bonne isolation de la maison (Parpaing + isolation intérieure) - Assainissement collectif & fibre optique ! - Chauffage électrique individuel - Constats plomb & amiante négatifs - Proximité des commerces et des transports à pied. - Bien classé en D à partir du 1er janvier 2026 (réforme DPE) Venez découvrir + de photos sur notre site internet ! Agence BOURILLON A NANGIS depuis 1984

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85 m²
  • carrez 85 m²
  • terrain 850 m²
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 5 parking(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 236 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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