NICOLAS WILFART Négociateur

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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 104.2 m²

Name: Agence BOURILLON
Address: 5b rue du Minage, Nangis, 77370
Telephone: Nangis
Price range: €€€

Nangis (77370)

124 000 € Référence 56-NW

A propos de ce bien

A 1H DE PARIS ! Proche NANGIS / PROVINS

Votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir, dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette Maison de village 4 pièces de 104 m² habitables, située à MEIGNEUX (77520). Elle se compose comme suit,

Au rez-de-chaussée : Une entrée sur un agréable séjour cathédrale de plus de 45m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant et une salle de bains.

À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres indépendantes (20m² & 15m²).

À l'extérieur : Le tout édifié sur 170 m² de terrain, vous bénéficiez d'un jardin non attenant, d'une cour commune et d'une place de stationnement extérieur.

Les +++ : Le charme de l'ancien avec les poutres, la pierre et le séjour cathédrale La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique ! La toiture a été remaniée en 2015 Taxe foncière de 734€ /an Constat Amiante & Plomb négatif

Quelques travaux sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique et l'aménagement du bien (Pièce d'eau & cuisine).

Chauffage et ballon électrique pour la production d'eau chaude.

Idéalement située à 10 kilomètres de NANGIS et 19 kilomètres de PROVINS et sa cité médiévale. Écoles, Collège, supermarché et commerces de proximité situé à 6 kilomètres.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.

Estimation offerte de votre bien sur RDV !

Agence BOURILLON

À NANGIS Depuis 1984 !

Caractéristiques de ce bien

Surface 104,20 m²
terrain 170 m²
séjour 45,75 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1850
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage
vue COUR COMMUNE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 310 € et 5 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 124 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 734 €

Calcul des mensualités

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 104.2 m²

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