NICOLAS WILFART Négociateur
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 149.11 m²

Nangis (77370)
199 000 € Référence 115-NW

A propos de ce bien

Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous cette Maison 6 pièces de 149 m² habitables située dans un charmant village à 12 kilomètres de NANGIS (77).


Cette authentique Maison ancienne se compose comme suit,


Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine indépendante aménagée, un agréable séjour avec cheminée d'agrément, un grand placard, un WC indépendant, une salle de bains, une buanderie et deux chambres.


Au 1ᵉʳ étage : une belle pièce palière faisant office de salon secondaire et deux chambres.


À l'extérieur : un jardin attenant exposé plein SUD, une cave, un atelier et un puits.

Le tout édifié sur 374 m² de terrain clos et arboré.


La maison est équipée de doubles vitrages, raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique (idéal pour le télétravail et vos loisirs).

Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville.


Les +++ :

- 4 chambres dont 2 au RDC

- Toiture refaite en 2022 + Velux du 1er étage, Ravalement de façade récent

- Assainissement collectif conforme, Constat Amiante négatif, Aucune anomalie Gaz.

- Bel environnement, dans un village calme avec commerces de proximité

- Stationnement extérieur dans la propriété avec portail récent.


Idéalement située à 12km de NANGIS et de MONTEREAU-FAULT-YONNE.

Accès A5 à 10km (Sortie 17 Forges).

À 1H de PARIS, en train au départ de NANGIS.

Petits commerces sur place : boulangerie, épicerie, pharmacie, écoles maternelle & primaire dans le village.


Envie d'en savoir plus sur cette Maison à vendre ?

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Agence BOURILLON

À NANGIS Depuis 1984 !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 149,11 m²
  • terrain 374 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 710 € et 5 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 960 €

Calcul des mensualités

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