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NICOLAS WILFART Négociateur
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Exclusivité Prix en baisse

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 74.74 m²

Nangis (77370)
149 500 € Référence 120-NW

A propos de ce bien

Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITÉ, cette Maison 4 pièces de 74,74 m2 située dans ville dynamique de NANGIS (77370), à quelques pas du centre-ville.

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU 1ER ACHAT !


Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une entrée avec placards, une grande cuisine récente indépendante & aménagée, un agréable séjour donnant sur une véranda et accés jardin, un cellier avec accès à un grand vide sanitaire (idéal pour du stockage).

À l'étage : Un palier avec placards dessert trois chambres (11.3, 9.5 et 8,7 m2), une salle d'eau refaite en 2023 et un WC indépendant.


À l'extérieur : Vous bénéficiez d'une véranda de plus de 11 m2 exposée plein SUD, d'un cabanon de 2020 avec un jardin clos, édifié sur un terrain d'environ 130 m2.

De plus, vous bénéficiez d'un box fermé à quelques pas de la maison.


Les +++ :

- La maison est équipée de doubles vitrages PVC & de volets roulants électriques.

- Toiture refaite en 2018

- Plancher béton à l'étage

- Chauffage central au gaz de ville (Chaudière de 2014)

- Raccordée au Tout-à-l'égout & à la Fibre Optique.

- Aucune anomalie gaz

- Exposition plein SUD


Superficie Loi Carrez totale : 74,74 m2 Surface au sol totale : 77,05 m2


Gare de NANGIS accessible à pied en 15 minutes, Train pour PARIS-EST (45min) Accès ligne 47 Bus (MELUN - NANGIS - PROVINS) Proche toutes commodités et centre-ville. Écoles, Collège & Lycée sur place.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour plus d'informations sur cet investissement locatif.

Retrouvez nos annonces sur notre site internet et notre page Facebook !


Agence BOURILLON

À NANGIS Depuis 1984 !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 74,74 m²
  • carrez 74,74 m²
  • terrain 130 m²
  • séjour 22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 149 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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