Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

MAISON COUP DE CŒUR - PARFAIT ÉTAT ! PROCHE MORMANT

Votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette belle Maison ancienne de 150 m² habitables située à Bréau (77720).

La maison se compose comme suit,

Au rez-de-chaussée : une entrée sur une superbe cuisine récente avec ilot central, une salle à manger avec poêle à bois (label flamme verte), un beau salon séjour de 30m², une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie et un cellier avec lavabo.

Au 1er étage : un couloir desservant deux belles chambres, une suite parentale avec placards et sa pièce palière rendant indépendante la salle d'eau attenant avec son WC.

De plus, au deuxième étage, vous bénéficiez d'une quatrième chambre avec placards.

À l'extérieur : édifié sur 232m² de terrain, vous profitez d'une agréable cour privative avec puits et terasse sans vis-à-vis exposée SUD, d'une cave voutée sous la maison, d'un garage avec porte motorisée, d'un atelier et d'un grenier aménageable. Coté stationnement, vous pouvez stationner deux véhicules dans la propriété.

Les +++ :

Le charme de l'ancien avec les poutres, les tomettes au sol et les pierres apparentes

Bon DPE (Classe D)

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la Fibre optique !

Huisseries en double vitrage PVC

Chauffage électrique par radiateurs programmables et chauffage au sol dans le séjour + Poêle à bois de 2021.

Idéalement située au calme à 5 kilomètres de MORMANT, 11 kilomètres de NANGIS et 18 kilomètres de MELUN.

Ramassage scolaire à quelques pas pour les écoles, le collège et le lycée. Excellente Boulangerie et Épicerie à seulement 2,5 kilomètres.

Proche MORMANT et Autoroute A5 (Sortie 16, Châtillon-la-Borde).

A 7 minutes de la Gare de MORMANT pour PARIS EST (38 min) et tous commerces.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette maison coup de cœur, SANS TRAVAUX à prévoir !

Estimation offerte de votre bien sur RDV !

Agence BOURILLON

À NANGIS Depuis 1984 !