NICOLAS WILFART Négociateur

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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 50 m²

Name: Agence BOURILLON
Address: 5b rue du Minage, Nangis, 77370
Telephone: Nangis
Price range: €€€

Laval-en-Brie (77148)

169 000 € Référence 92-NW

A propos de ce bien

Votre Agence BOURILLON de NANGIS, vous propose de découvrir cette authentique Maison en pierre de 80 m² de surface totale avec son hangar située dans le charmant village de LAVAL EN BRIE (77).

IDÉAL 1ER ACHAT OU ARTISAN !

Elle se compose comme suit

Au rez-de-chaussée : une entrée sur un agréable séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un dégagement et une pièce à finir d'aménager comme bon vous semble.

Par exemple : une cuisine ou une chambre (fenêtre récente, arrivée et évacuation d'eau existante)

À l'étage : un palier dessert deux chambres lumineuses et spacieuses.

À l'extérieur : Vous bénéficiez d'un hangar ouvert d'environ 40 m² pouvant accueillir vos véhicules, ou bien le transformer selon vos envies.

Jardin à l'arrière sans vis-à-vis.

Le tout édifié sur un terrain de 764 m² clos.

Surface au sol d'environ 80 m²

Surface habitable actuelle : 50 m²

Les +++:

Poêle à granulés de 2021

Toiture refaite ainsi que l'isolation des combles en 2022

Tableau électrique 2019 Compteur d'eau 2019

Assainissement individuel type Micro station de 2020 (Eau moins chère)

Fenêtres en double vitrage bois et Portail d'entrée en Aluminium

Idéalement située à 10 mn de la gare de Montereau-Fault-Yonne, des lignes de bus spécifiques assurent des trajets vers les villes voisines, les gares et les centres commerciaux.

Les lignes peuvent également inclure des arrêts à des endroits stratégiques comme les écoles, les centres de santé, et les services publics.

L'autoroute A5 est à 5 mn en voiture, par le péage de Forges.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette longère à vendre.

Estimation offerte de votre bien sur RDV !

Agence BOURILLON

à Nangis depuis 1984 !

Caractéristiques de ce bien

Surface 50 m²
terrain 764 m²
séjour 20,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
6 parking(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 169 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 546 €

Calcul des mensualités

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Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

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