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NICOLAS WILFART Négociateur
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85.41 m²

Boissise-la-Bertrand (77350)
244 000 € Référence 201-NW

A propos de ce bien

Votre Agence BOURILLON à Nangis vous invite à découvrir une maison familiale où chaque détail a été pensé pour le confort et le bonheur du quotidien située à Boissise-la-Bertrand (77).

Au rez-de-chaussée, Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un séjour lumineux baigné de soleil, où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées d’hiver. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur l’espace de vie : un lieu idéal pour préparer les repas tout en restant près des enfants.

À l’étage, trois belles chambres attendent vos enfants… et vos projets. La suite parentale, avec son dressing et sa propre salle d’eau, offre un véritable cocon de tranquillité pour les parents. Le plancher béton garantit calme et sérénité, nuit après nuit.

A l'extérieur, la cour carrelée de 60 m² devient le terrain de jeu des beaux jours : petits-déjeuners en famille, apéros entre amis, spa le week-end… ici, la vie de famille prend tout son sens.

Le garage avec buanderie et accès direct simplifie le quotidien : courses, poussette, vélos, tout est à portée de main.

Les familles adorent :

- Un environnement calme et sécuris

- Écoles et commerces sur place, collèges et lycées à proximité

- Transports scolaires organisés

- Un cadre de vie apaisant à seulement 6 km de Melun

DPE C, chaudière récente, fibre optique, double vitrage, volets roulants : une maison saine, économe et prête à accueillir vos souvenirs.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette belle propriété à vendre.


Estimation offerte de votre bien sur RDV !

Agence BOURILLON

À NANGIS Depuis 1984 !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85,41 m²
  • carrez 85,41 m²
  • terrain 132 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue TERRASSE
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €
Taxe foncière annuelle 1 354 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 15
Quote part annuelle des charges 45 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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