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NICOLAS WILFART Négociateur
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Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.45 m²

Guignes (77390)
200 000 € Référence 288

A propos de ce bien

Un cadre de vie privilégié, de belles prestations et de faibles charges : ce duplex a tout pour séduire !

Situé à Guignes, au sein d'une très belle copropriété sécurisée de 2009, découvrez ce duplex 3 pièces, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et récemment rénovée, prolongée par un balcon pour profiter des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres et une salle de bains, permettant de préserver une véritable séparation entre les espaces de vie et de repos.

Les prestations viennent compléter les atouts de ce bien : ballon d'eau chaude remplacé il y a moins de deux ans, volets roulants sur certaines ouvertures et très bonne performance énergétique.

Autre avantage appréciable : deux places de stationnement privatives, l'une en intérieur et l'autre en extérieur, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique.

Et pour finir de vous convaincre ? Seulement 68 € de charges de copropriété par mois !

Un appartement soigné, dans une résidence sécurisée et agréable, qui mérite toute votre attention.

Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour organiser votre visite !


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60,45 m²
  • carrez 60,45 m²
  • séjour 26,79 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 200 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 68 €
Taxe foncière annuelle 1 036 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 149
Quote part annuelle des charges 820 €

Calcul des mensualités

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