Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 241.67 m²

Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITÉ, cette belle Propriété équestre 8 pièces de 241,67 m² habitables avec ses dépendances dans un village calme en Seine-et-Marne située proche de MORMANT (77720).

Cette belle briarde édifiée dans les années 1850 se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine toute équipée, une chambre de 17m², une agréable salle à manger de plus de 37 m², un WC indépendant, une salle de bains (douche et baignoire), une buanderie et deux autres chambres de plus de 17m² chacune.

À l'étage : un palier, une salle d'eau avec WC, un grand bureau de 25 m² et une belle chambre de 25 m² avec pierres apparentes. Environ 100 m² de combles supplémentaire aménageables.

Attenant à la maison, un garage de 37 m² avec espace atelier et chaufferie, un grand espace de stockage pour le foin au grenier au-dessus de l'écurie. Une écurie avec 3 boxes à chevaux dont un boxe double pour le poulinage.

De plus, vous bénéficiez d'une belle grange à aménager d'environ 85m² et 7,20 m de hauteur.

À l'extérieur : édifiée sur un superbe terrain de 10 780 m² avec vue dégagée, vous disposez d'une carrière alimentée en eau et en électricité, d'une grande terrasse, d'un beau jardin et également d'un puits. Total surface des dépendances : environ 210 m².

Les +++:

Toiture totalement remaniée en 2021 sur la partie habitation.

Le charme de l'ancien avec pierres, poutres apparentes et tomettes au sol.

Ballon thermodynamique 270L et chaudière gaz à condensation. (Chauffage central gaz de ville)

Elle est équipée de doubles vitrages bois et volets bois.

La maison est raccordée au Tout-à-l'égout et à la Fibre Optique.

École primaire à deux pas de la maison, Collège et Lycée accessible en bus en quelques minutes. Proche tous commerces et transports. Idéalement située à 6 km de NANGIS et 7 km de MORMANT Gare pour PARIS-EST en 35 mn au départ de MORMANT.

** Ce bien est à destination d'habitation principale uniquement (PPRT) **

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence Bourillon pour une première visite de cette maison à vendre.

Estimation offerte de votre bien sur RDV !

Agence BOURILLON

A NANGIS Depuis 1984 !