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Sébastien HUGE Négociateur
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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 225 m²

La Chapelle-Rablais (77370)
360 000 € Référence 202-SH

A propos de ce bien

Amoureux de l’authenticité et des beaux volumes, découvrez cette superbe longère traditionnelle aux murs en pierres apparentes (60 cm d’épaisseur), offrant charme, confort et un potentiel exceptionnel.
Développant 209 m² habitables (environ 235 m² au sol), cette propriété se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, avec la possibilité d’en créer jusqu’à 3 supplémentaires selon vos projets.


Le cœur de la maison : un magnifique séjour de plus de 60 m², lumineux et convivial, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.


À l’étage, vous bénéficierez également d’une grande pièce de 60 m², déjà isolée et chauffée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, espace de loisirs, bureau ou studio indépendant.


Agencement et confort :
2 WC
1 salle de bains
1 salle d’eau
Chauffage au gaz de ville
Double vitrage sur l’ensemble du bien
Fibre optique installée
Raccordement au tout-à-l’égout
Diagnostics immobiliers réalisés
DPE : E

Extérieurs : Implantée sur un terrain de 1125 m², la propriété propose un cadre de vie agréable et complet :
Piscine traditionnelle enterrée et chauffée
Terrasse conviviale
Double garage
Trois dépendances
Potager
Terrain de pétanque

Les + : ✔️ Charme de l’ancien (pierres apparentes)✔️ Beaux volumes✔️ Fort potentiel d’évolution✔️ Idéal grande famille ou projet d’accueil

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 225 m²
  • carrez 225 m²
  • terrain 1 125 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 690 € et 6 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 690 € et 6 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
Taxe foncière annuelle 1 849 €

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