Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 134.69 m²

Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous en Exclusivité cette authentique Maison en pierre de 134 m² habitables superbement rénovée avec garage et dépendance, située en Seine-et-Marne dans un charmant village entre NANGIS et PROVINS.

Elle se compose comme suit,

Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée, un WC avec lave-mains, une belle cuisine indépendante aménagée & équipée, un agréable séjour de 30m² pouvant accueillir un poêle, une chambre parentale (14.9m²) avec salle d'eau privative et espace buanderie.

Au 1er étage :

Sur plancher béton, une pièce palière avec espace bureaux desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres spacieuses (14.5 et 10.2 m²)

En dépendance

Vous profitez d'un beau garage de 26 m² avec espace atelier, fosse mécanique et rangements, d'une cave de 7.5 m² et d'une dépendance ouverte en parpaing au fond du jardin de 59m²

Idéal pour du stockage ou bien à transformer à votre guise.

À l'extérieur

Vous bénéficiez d'une belle cour pour stationner vos véhicules et d'un espace couvert, idéal pour un barbecue familial ou entre amis.

Le tout édifié sur 1 320 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis.

De plus, l'entrée de la maison est sécurisée par un portail motorisé.

Venez découvrir ce havre de paix sans tarder !

Chauffage par radiateurs électriques récents (changés en 2022 et 2024), Ballon électrique pour l'eau chaude 300L (changé en 2020)

Tous les interrupteurs et les prises électriques ont été changés récemment.

Consommation électrique réelle d'environ 230€/mois tout compris.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !

Les +++ :

L'alliance de l'ancien et du contemporain avec les tomettes, la pierre et les poutres

Double vitrage PVC de 2017 & Velux à l'étage de 2022

Taxe foncière 2024 de 1112 €

Raccordée à la Fibre Optique (Idéal pour vos loisirs et le télétravail).

Assainissement individuel (prix de l'eau attractif)

Conduit existant dans le séjour pouvant accueillir un poêle à bois ou à granulés

Idéalement située à 13km de NANGIS, 10km de PROVINS et sa cité médiévale.

À 12 minutes de la Gare de NANGIS Ligne P - pour PARIS-EST (45 minutes).

Ligne de bus régulière (Bus 47) à Maison-Rouge.

École primaire, Épicerie et Boulangerie à deux minutes (à Maison-Rouge).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.

Estimation offerte de votre bien actuel sur RDV !

Agence BOURILLON

À NANGIS Depuis 1984 !