Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 136.36 m²

Votre Agence BOURILLON de NANGIS vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle sur trois niveaux avec sous-sol total, idéalement située à la sortie du village, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre un confort optimal pour accueillir une famille.

- Surface terrain : 970 m² entièrement clos et arboré
- Classe énergie : E (289 kWh/m²/an) – DPE réalisé le 30/01/2025
- Raccordement : tout-à-l’égout

Composition :

Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un salon/séjour traversant lumineux, donnant accès à une terrasse couverte, 1 chambre, 1 bureau (pouvant faire office de 4ème chambre), 1 salle de bain avec double vasque, 1 WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage : 2 grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.

Au sous-sol total : Garage avec espace atelier, coin buanderie, 1 grande pièce (actuellement salle de sport), 1 grande pièce pouvant être aménagée en chambre, avec accès à un appentis équipé de WC indépendant, et accès direct sur une terrasse.

Le bien est équipé d’un insert cheminée avec récupérateur de chaleur couplé à des radiateurs à inertie, garantissant confort et efficacité énergétique.

Extérieurs : Le jardin de 970 m², bordé de cyprès, est entièrement clos. Vous y trouverez : une terrasse avec marelle et panier de basket pour les enfants, des carrés potagers, un barbecue, des abris (de jardin et à bois).

Possibilité de stationner plusieurs véhicules : 1 voiture au sous-sol, 2 voitures dans la descente de garage, 3 motos (dont 2 dans un espace clos) et 3 places visiteurs devant la maison.

Localisation :

- À 5 min de l’autoroute A5

- Gare à 20 min

- Ligne 46 Seine-et-Marne Express à 7 min

- 10 min de Montereau-Fault-Yonne

- 15 min du Châtelet-en-Brie

- 30 min de Melun et de Fontainebleau

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