Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47.21 m²

Votre Agence BOURILLON a sélectionné pour vous ce bel Appartement T1 Bis de 47,21 m² Loi carrez, très lumineux au cœur de la ville dynamique de MELUN (77).

Quartier Rive de Seine Sud

IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !

Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 5 étages, il se compose comme suit :.

Une belle entrée, un séjour très spacieux & lumineux de 32m² avec une cuisine ouverte aménagée & équipé, un espace nuit, une salle de bains pouvant accueillir un lave-linge, un WC indépendant et un dressing (ou bureau).

Possibilité de cloisonner l'espace nuit en chambre, actuellement séparé du séjour avec des portes coulissantes.

Coté stationnement, vous bénéficiez d'une place privée au sous-sol accessible par l'ascenseur.

De plus, vous profitez d'une cave sécurisée, idéale pour du stockage supplémentaire.

Les +++ :

- L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage PVC.

- Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville, VMC Simple Flux

- L'appartement est raccordé à la Fibre Optique (idéal télétravail et loisirs).

- Copropriété réactive, partie commune propre & sécurisée

- Exposition du séjour plein SUD, très lumineux !

Montant de la dernière taxe foncière : 1467 € /an

Charges de copropriété mensuelles : 256.67€ / mois (Eau, chauffage collectif, entretien copropriété, ascenseur, parties communes...)

Prévoir la mise aux normes électrique.

Idéalement situé à Melun proche des commerces, des écoles et des commodités.

Aux pieds de l'immeuble, se trouve une épicerie, des arrêts de bus et la gare de Melun accessible à 10 minutes à pied seulement !

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cet Appartement.

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Agence BOURILLON