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NICOLAS WILFART Négociateur
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

La Chapelle-Gauthier (77720)
278 000 € Référence 191-NW

A propos de ce bien

Maison au cœur de La Chapelle-Gauthier composée de 4 chambres, très bien entretenue & sans travaux !


Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous, cette Maison rénovée de 133m² située en Seine-et-Marne, dans le charmant village de La Chapelle Gauthier (77720).


Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec rangements, un beau séjour lumineux, une cuisine récente aménagée & équipée ( rénovée en 2025), une salle d'eau et un WC indépendant.

De plus, un accès à une cave voutée qui fait office de buanderie (munie d'une pompe de relevage).


A l'étage : un palier dessert 4 chambres confortables, un WC indépendant et une salle de bains.

Un étage bien pensé pour accueillir toute votre famille.


À l'extérieur : une terrasse exposée plein ouest, un jardin sans vis-à-vis avec un cabanon de 8 m² afin de profiter des beaux jours en toute quiétude.

Le tout édifié sur une parcelle de 323 m² de terrain clos et arboré.


Les +++ :

- Bon DPE (Classe C)

- Maison en très bon état général, toiture très propre

- Huisseries en double vitrage PVC

- Environnement calme & de qualité, avec les commodités sur place

- Assainissement collectif, raccordée à la fibre optique

- Chauffage & Ballon électrique, VMC Simple Flux Hygro

- Rapports Amiante & Plomb négatifs


À 9 minutes de la Gare de MORMANT pour PARIS EST (38 min) et tout commerce. Commerces et écoles sur place, Ligne de BUS 47 (Melun - Nangis - Provins).

Idéalement située au calme à 20 minutes de MELUN et 10 minutes de NANGIS.


N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.

Retrouvez nos annonces sur notre site Internet et notre page Facebook !

Agence BOURILLON

A NANGIS Depuis 1984 !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 133 m²
  • terrain 323 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 000 €
Taxe foncière annuelle 940 €

Calcul des mensualités

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