Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84.27 m²

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Nous avons le plaisir de vous présenter une charmante maison de plain-pied à louer, d’environ 84 m², située à Nangis (77370). Avec ses trois chambres, son jardin et son garage attenant, elle offre un cadre agréable et une organisation pratique au quotidien.

Composition de la maison :

• Une entrée avec placard

• Une cuisine indépendante aménagée et équipée

• Un salon/séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin

• Un espace nuit comprenant trois chambres, dont une avec placards

• Une salle d’eau et un WC indépendants

• Plusieurs placards intégrés pour faciliter le rangement

Le bien dispose également d’un garage attenant de 22,25 m², permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Pour profiter des beaux jours, la maison est agrémentée d’une terrasse et d’un jardin bordé de haies, parfaits pour vos repas et moments de détente en extérieur. Un abri de jardin complète l’ensemble.

Caractéristiques techniques :

• Chauffage et production d’eau chaude : chaudière individuelle au gaz de ville

• Classe énergétique : E

• Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris

Conditions de location :

• Loyer charges comprises : 1 130 € par mois

• Loyer hors charges : 1 100 € par mois

• Charges : 30 € par mois, correspondant à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères

• Dépôt de garantie : 1 100 €

• Disponibilité : immédiate

• Honoraires à la charge du locataire : 935,40€ (dont 255,34€ pour l'état des lieux d'entrée)

Référence de l’annonce : 277-CN

Le secteur : Située à Nangis, en Seine-et-Marne, la maison bénéficie des commerces, établissements scolaires et services présents dans la commune. La gare de Nangis, desservie par la ligne P du Transilien, permet de rejoindre Paris – Gare de l’Est et facilite vos déplacements vers la capitale.

N’attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Contactez notre conseillère location pour organiser une première visite.

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Agence BOURILLON – À Nangis depuis 1984 !