Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 87.15 m²

Exclusivité Agence BOURILLON

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison d’une surface habitable de 87,15 m², située dans un village calme et rural, à proximité immédiate de Nangis (77370).

Proposée en LOCATION VIDE, la maison sera entièrement débarrassée de son mobilier, vous offrant ainsi un espace neutre à aménager selon vos envies.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante

• Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi

• Un salon/séjour lumineux de 28,37 m², agrémenté d’un foyer à bois suspendu, idéal pour des moments chaleureux

• Un WC indépendant

Au premier étage :

• Un palier desservant les espaces

• Une salle de bains avec WC

• Une buanderie

• Un espace nuit comprenant deux chambres

Au deuxième étage :

• Une chambre avec placards de rangement et point d’eau

Espaces extérieurs

La maison bénéficie d’une cour entièrement close de murs, offrant un espace extérieur convivial et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours.

Un terrain indépendant et entièrement clos, situé en face de la maison, complète ce bien :

• Superficie cadastrée : 109 m²

• Dépendance raccordée à l’électricité (EDF)

• Présence de panneaux photovoltaïques

• Possibilité de stationnement d’un véhicule

Confort & équipements

• Chauffage individuel électrique

• Poêle à bois suspendu

• Raccordements : EDF, Eau, Tout-à-l’égout et Fibre optique

Performances énergétiques

• Classe énergie : E (299 kWh/m²/an)

• Émissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO₂/m²/an)

• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 620 € et 2 192 €

Conditions de location

• Loyer charges comprises : 1 100 €

• Charges : 13 € / mois (provision avec régularisation annuelle)

• Dépôt de garantie : 1 087 €

• Honoraires locataire : 967,36 € TTC, dont 264,06 € pour l’état des lieux

• Dossier soumis à la GLI (Garantie Loyers Impayés)

• Référence annonce : 149-CN

Environnement & commodités

La commune de Rampillon dispose d’une école publique (maternelle et élémentaire).

Transports :

• Proxi’Bus (transport à la demande gratuit sur réservation) vers Nangis, Verneuil-l’Étang, Mormant, Grandpuits – du lundi au samedi

• Bus scolaire / Ligne 52 vers la gare de Nangis

• Gare SNCF de Nangis à environ 5 km, avec liaisons vers Paris et autres destinations

Contact

Ne tardez pas à venir découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour devenir votre nouveau chez-vous.

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Agence BOURILLON – À Nangis depuis 1984