Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 153.88 m²

Découvrez en EXCLUSIVITE avec votre Agence BOURILLON de Nangis cette charmante demeure familiale où authenticité, volumes et luminosité se conjuguent parfaitement.

Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une maison ancienne au charme intemporel, pensée pour offrir un véritable art de vivre. Dès l’entrée, les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, les parquets anciens et la lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

D’une superficie habitable de 153,88 m², cette maison de type 7 élevée sur sous-sol total se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte avec extracteur et lave-vaisselle), un élégant double séjour baigné de lumière avec parquet ancien et cheminée décorative, une vaste chambre ainsi qu’une pièce avec lavabo donnant accès à un WC indépendant.

À l’étage, un palier distribue quatre belles chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le sous-sol total, particulièrement fonctionnel, comprend une chaufferie, une buanderie, une cave ainsi que deux pièces supplémentaires. Il bénéficie également d’un éclairage intelligent.

À l’extérieur, le charme se poursuit avec un agréable jardin arboré de 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse attenante à la chambre du rez-de-chaussée prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage attenant ainsi que plusieurs dépendances, dont une cuisine d’été, viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.

Prestations complémentaires :

• Fenêtres PVC double vitrage avec renforcement phonique dans les chambres de l’étage
• Volets roulants électriques solaires avec commande centralisée
• Fibre optique
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Ballon électrique récent
• Chauffage par chaudière au gaz de ville

DPE : Classe E / Audit énergétique en cours de réalisation.

• La maison se situe à proximité de la gare de Nangis, ce qui permet de rejoindre Paris-Est en train relativement facilement.
• Des lignes de bus locales passent à proximité, notamment le Nangibus et des lignes interurbaines.
• Commerces accessibles à pied ou en quelques minutes.
• Services scolaires proches.
• Les grands centres hospitaliers de Melun, Provins ou Montereau restent accessibles en voiture

Une maison pleine de cachet, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.

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