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NICOLAS WILFART Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 153.62 m²

Nangis (77370)
269 000 € Référence 204-NW

A propos de ce bien

MAISON 6 PIÈCES 154 M² – COUTENÇON (77) – JARDIN 630 M² SANS VIS-À-VIS – GARAGE – A5 à 9 km

Coup de cœur assuré pour cette maison ancienne entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Intérieur fonctionnel et lumineux

  • Séjour double de 47 m² avec insert bois

  • Cuisine équipée avec îlot central et baie vitrée

  • 4 grandes chambres, salle de bains, buanderie

  • Chauffage électrique + insert, DPE D, fibre optique

Extérieur et dépendances

  • Terrain clos et arboré de 630 m² sans vis-à-vis

  • Terrasse bois accès cuisine, garage, cave, bûcher

  • Toiture refaite en 2024, assainissement collectif, puits

Situation privilégiée

  • Village calme avec école maternelle et ramassage scolaire

  • 12 km de Nangis et Montereau-Fault-Yonne

  • 9 km de l'A5 (sortie Forges), 15 min de la gare de Nangis (Paris Est en 45 min)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 153,62 m²
  • terrain 630 m²
  • séjour 47,04 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1890
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue JARDIN
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 628 €

Calcul des mensualités

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