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  1. Agence immobilière à Nangis
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Arnaud BOURILLON Négociateur
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 210 m²

Nangis (77370)
291 500 € Référence 257-AB

A propos de ce bien

Votre Agence BOURILLON a sélectionné pour vous, en plein cœur de ville de NANGIS, cette superbe maison offrant une grande surface habitable de 205m², beaucoup de cachet intérieur.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par son hall d'entrée majestueux desservant un superbe séjour-salon de 62m² avec des parquets & cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée & équipée et un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

De plus, vous bénéficiez d'une magnifique cave voûtée de 88 m² accessible par la cuisine.

À l'extérieur, sur une parcelle de 296 m² de terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, vous profitez d'un jardin en centre-ville et avez la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules.

Les +++ :

– Chauffage central avec pompe à chaleur + ballon ECS thermodynamique

– Fenêtres en double vitrage PVC à isolation renforcée + oscillo-battantes

– Grenier offrant encore des possibilités d'aménagement supplémentaires !

– Terrain clos de murs sans vis-à-vis avec la possibilité de rentrer 2 véhicules.

– Assainissement collectif et raccordé à la fibre optique !

– VMC simple flux

– Constat amiante négatif !

Venez rapidement découvrir cet énorme coup de cœur !

Gare de NANGIS accessible à pied en 10 minutes, train pour PARIS-EST (45 min), accès ligne de bus 47 (MELUN – NANGIS – PROVINS).

Proche de toutes commodités et du centre-ville (supermarchés, pharmacie, restaurants…).

Écoles, collège, CFA & lycée sur place.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette maison à vendre.

Estimation offerte de votre bien sur RDV !

Agence BOURILLON

À NANGIS depuis 1984 !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 210 m²
  • terrain 296 m²
  • séjour 64 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 291 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 908 €

Calcul des mensualités

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