NICOLAS WILFART Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 74.74 m²

Name: Agence BOURILLON
Address: 5b rue du Minage, Nangis, 77370
Telephone: Nangis
Price range: €€€

Nangis (77370)

172 500 € Référence 120-NW

A propos de ce bien

Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITÉ, cette Maison 4 pièces de 74,74 m² située dans ville dynamique de NANGIS (77370), à quelques pas du centre-ville.

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU 1ER ACHAT !

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une entrée avec placards, une grande cuisine récente indépendante & aménagée, un agréable séjour donnant sur une véranda et accés jardin, un cellier avec accès à un grand vide sanitaire (idéal pour du stockage).

À l'étage : Un palier avec placards dessert trois chambres (11.3, 9.5 et 8,7 m²), une salle d'eau refaite en 2023 et un WC indépendant.

À l'extérieur : Vous bénéficiez d'une véranda de plus de 11 m² exposée plein SUD, d'un cabanon rde 2020 avec un jardin clos, édifié sur un terrain d'environ 130 m².

De plus, vous bénéficiez d'un box fermé à quelques pas de la maison.

Les +++ :

- La maison est équipée de doubles vitrages PVC & de volets roulants électriques.

- Toiture refaite en 2018

- Stannah installé dans le séjour avec contrat d'entretien

- Plancher béton à l'étage

- Chauffage central au gaz de ville (Chaudière de 2014)

- Raccordée au Tout-à-l'égout & à la Fibre Optique.

- Aucune anomalie gaz

- Exposition plein SUD

Superficie Loi Carrez totale : 74,74 m²

Surface au sol totale : 77,05 m²

Gare de NANGIS accessible à pied en 15 minutes, Train pour PARIS-EST (45min) Accès ligne 47 Bus (MELUN - NANGIS - PROVINS) Proche toutes commodités et centre-ville. Écoles, Collège & Lycée sur place.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour plus d'informations sur cet investissement locatif.

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Agence BOURILLON

À NANGIS Depuis 1984 !

Caractéristiques de ce bien

Surface 74,74 m²
carrez 74,74 m²
terrain 130 m²
séjour 22 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 172 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 74.74 m²

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Informations financières

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