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CHRISTEL NOURY Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 74.56 m²

Saint-Ouen-en-Brie (77720)
225 000 € Référence 107 - CNO

A propos de ce bien

Votre Agence BOURILLON de NANGIS vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de plain-pied d’une surface habitable de 75 m², idéalement situé à proximité de Melun et de Nangis, au cœur d’un agréable village rural bordé de champs et de bois, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Composition du bien :

- Entrée avec placard intégré

- Salon / Séjour lumineux de 28 m², ouvrant sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec ilôt central

- Dégagement desservant deux chambres confortables

- Salle de bains et W.C. indépentant

Extérieur :

Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin clos et paisible de 506 m².

Un garage de 21 m,43 m² (surface utile), facilement aménageable en pièce de vie supplémentaire, complète ce bien.

Atouts majeurs :

- Aucun travaux à prévoir

- Fenêtre en double vitrage

- Tout-à-l'égout et éligible à la Fibre Optique

- Taxe foncière : 930€ / an

- Plomberie refaite en 2021

- Isolation des combres (60 cm) réalisée en 2023

Informations pratiques :

- Ecole primaire accessible en 2 minutes à pied

- Ecole maternelle à 5 minutes en voiture

- Bus ligne 47 (Provins - Melun) à 1 minute

- Accès A5 (Châtillon-la-Borde) vers Melun en 20 minutes

- Gare SNCF de Nangis (Ligne P - Paris Gare de l'Est en 45 min) à 6 km

Informations légales :

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Classe ENERGIE : E (288) - Classe CLIMAT : B (9)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de ce pavillon. Retrouvez nos annonces sur notre site internet et notre page Facebook !

Agence BOURILLON À NANGIS depuis 1984 !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 74,56 m²
  • carrez 74,56 m²
  • terrain 506 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1983
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 290 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 290 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 930 €

Calcul des mensualités

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