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NICOLAS WILFART Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 153.62 m²

Coutençon (77154)
269 000 € Référence 204-NW

A propos de ce bien

MAISON AVEC JARDIN & GARAGE - PROCHE NANGIS & A5


Votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette belle Maison ancienne 6 pièces de 153,62 m² habitables, située à Coutençon (77154), proche de NANGIS.


Elle se compose ainsi,


Au rez-de-chaussée : un SAS d'entrée, un beau & lumineux séjour double muni d'une cheminée insert, une vaste cuisine toute équipée avec ilot & baie vitrée et un WC indépendant.


À l'étage : un palier dessert quatre belles chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.


À l'extérieur : une très belle terrasse en bois avec accès cuisine, un garage, une cave semi-enterrée et un bûcher.

Le tout édifié sur 630 m² de terrain clos & arboré sans vis-à-vis avec puits.


Les +++ :

- Bon DPE (Classe D)

- Beaux volumes sur l'ensemble des pièces.

- Assainissement collectif, raccordée à la fibre optique.

- Chauffage électrique + insert bois dans le séjour.

- Environnement très agréable & proche des commodités.


Il y a une école maternelle sur place et ramassage scolaire pour le collège, le lycée et l'école élémentaire (avec service de garderie).


Idéalement située à 12 kilomètres de NANGIS et de MONTEREAU-FAULT-YONNE.

À seulement 9 kilomètres de l'Autoroute A5 (Sortie Forges). À 15 minutes de la gare de Nangis pour PARIS EST (45 min).


N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.

Estimation offerte de votre bien sur RDV !


Agence BOURILLON

A NANGIS Depuis 1984 !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 153,62 m²
  • terrain 630 m²
  • séjour 47,04 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1890
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue JARDIN
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 628 €

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