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CHRISTEL NOURY Négociatrice
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Prix en baisse

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 169.17 m²

Saint-Germain-Laval (77130)
280 000 € Référence 1704-CN

A propos de ce bien

Coup de cœur garanti pour cette longère pleine de charme
À seulement 1 heure de Paris, découvrez cette longère authentique proposée par votre Agence Bourillon à Nangis.
Un bien rare qui allie le caractère de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible au cœur de la Seine-et-Marne.
Avec ses 169 m² habitables (233 m² au sol) et son terrain clos de 838 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Les atouts intérieurs
• Une entrée spacieuse et accueillante
• Une chambre de plain-pied avec placards et accès direct au jardin
• Une cuisine équipée avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux
• Un salon lumineux avec cheminée et un séjour donnant accès à l’étage
• Une salle d’eau avec W.C et une buanderie fonctionnelle avec sortie extérieure
À l’étage :
• Une pièce palière modulable
• Deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative et W.C indépendant
Les extérieurs
• Un jardin clos et arboré de 838 m², parfait pour les beaux jours
• Un grand garage de 43 m²
• Un abri de jardin pratique
• Une cave voûtée de 20 m², idéale pour les amateurs de vin
• Une buanderie attenante de 12,96 m²
Informations clés
• Fenêtres aluminium double vitrage (changées en 2021)
• Chauffage au gaz de ville
• Raccordée EDF, gaz, fibre optique, TAE
• DPE classe D
Situation idéale
• Gare de Montereau-Fault-Yonne à 10 minutes
• Lignes de bus desservant gares, écoles, commerces et services publics
• Autoroute A5 accessible en 5 minutes (péage de Forges)
________________________________________
Un cadre de vie rare, entre authenticité et confort, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.
Contactez sans attendre votre Agence Bourillon, présente à Nangis depuis 1984, pour organiser une visite.
Estimation gratuite de votre bien sur rendez-vous !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 169,17 m²
  • carrez 169,17 m²
  • terrain 838 m²
  • 3 chambre(s)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 280 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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