CHRISTEL NOURY Négociatrice

Télécharger la fiche

Prix en baisse

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 169.17 m²

Name: Agence BOURILLON
Address: 5b rue du Minage, Nangis, 77370
Telephone: Nangis
Price range: €€€

Saint-Germain-Laval (77130)

262 000 € Référence 1704-CN

A propos de ce bien

Coup de cœur garanti pour cette longère pleine de charme

À seulement 1 heure de Paris, découvrez cette longère authentique proposée par votre Agence Bourillon à Nangis.

Un bien rare qui allie le caractère de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible au cœur de la Seine-et-Marne.

Avec ses 169 m² habitables (233 m² au sol) et son terrain clos de 838 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Les atouts intérieurs

• Une entrée spacieuse et accueillante

• Une chambre de plain-pied avec placards et accès direct au jardin

• Une cuisine équipée avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux

• Un salon lumineux avec cheminée et un séjour donnant accès à l’étage

• Une salle d’eau avec W.C et une buanderie fonctionnelle avec sortie extérieure

À l’étage :

• Une pièce palière modulable

• Deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative et W.C indépendant

Les extérieurs

• Un jardin clos et arboré de 838 m², parfait pour les beaux jours

• Un grand garage de 43 m²

• Un abri de jardin pratique

• Une cave voûtée de 20 m², idéale pour les amateurs de vin

• Une buanderie attenante de 12,96 m²

Informations clés

• Fenêtres aluminium double vitrage (changées en 2021)

• Chauffage au gaz de ville

• Raccordée EDF, gaz, fibre optique, TAE

• DPE classe D

Situation idéale

• Gare de Montereau-Fault-Yonne à 10 minutes

• Lignes de bus desservant gares, écoles, commerces et services publics

• Autoroute A5 accessible en 5 minutes (péage de Forges)

________________________________________

Un cadre de vie rare, entre authenticité et confort, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.

Contactez sans attendre votre Agence Bourillon, présente à Nangis depuis 1984, pour organiser une visite.

Estimation gratuite de votre bien sur rendez-vous !

Caractéristiques de ce bien

Surface 169,17 m²
carrez 169,17 m²
terrain 838 m²
3 chambre(s)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 niveau(x)
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 262 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 169.17 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Calcul des mensualités

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 158.14 m²

Maison 6 pièce(s)

4 chambre(s)

145 m²

Maison 6 pièce(s)

3 chambre(s)

158.14 m²