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NICOLAS WILFART Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Melun (77000)
365 000 € Référence 284-BSA

A propos de ce bien

Située à Melun, au cœur du nouvel écoquartier Woodi, découvrez cette maison entièrement indépendante construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement économe en énergie.

Un emplacement idéal pour les familles, avec les écoles accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que des commerces, des espaces verts et des équipements sportifs à proximité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace cellier , et WC séparé viennent compléter ce niveau pour davantage de praticité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine d'été, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Des prestations qui font toute la différence :

  • DPE classé A, un véritable atout pour maîtriser ses consommations énergétiques

  • Pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver

  • Ballon d'eau chaude thermodynamique

  • Volets roulants électriques

  • Construction récente de 2022

  • Maison entièrement indépendante

  • Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, alliant modernité, confort et excellente performance énergétique.

Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter des avantages d'une construction récente, dans un quartier en plein développement.

Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • carrez 92 m²
  • terrain 256 m²
  • séjour 29,40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • 3 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Charges 21,50 €
Taxe foncière annuelle 1 840 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 107
Nombre de lots 130
Quote part annuelle des charges 1 061 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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