Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

Votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir, dans un charmant village de Seine-et-Marne, ce beau pavillon indépendant de 108 m² habitables situé proche de NANGIS (77).

Pavillon coup de cœur, construction traditionnelle et indépendante en 1980 sur vide sanitaire, il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau récente, un WC indépendant, deux chambres, un chaleureux séjour avec salle à manger muni d'un poêle à bois récent, une cuisine ouverte aménagée & équipée, une superbe véranda carrelée & chauffée avec vue dégagée sur le jardin, une buanderie, une cave et un garage isolé pouvant être transformé en suite parentale.

À l'étage : un palier dessert une chambre aménagée sous combles.

À l'extérieur : vous profitez d'un superbe terrain clos & arboré édifié sur 1130 m², dans un environnement calme & de qualité.

De plus, vous bénéficiez d'un appentis accolé à la maison et de deux cabanons de jardin en bois.

Côté stationnement, une place dans le garage et 3 places devant la maison pour accueillir vos véhicules.

Les +++ :

- DPE en classe D dès le 1er janvier 2026 (réforme DPE chauffage électrique)

– 2 chambres de plain-pied et 1 chambre à l'étage.

– Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien + volets bois & volet roulant électrique sur le séjour.

– Raccordé au tout-à-l'égout & à la Fibre optique

– Adoucisseur d'eau BWT

– Chauffage bois & électrique, Ballon électrique 200L pour l'ECS.

Travaux récents :

Isolation des combles en laine de roche projetée (2024)

Clôture rigide extérieure (2021)

Poêle à bois avec conduit tubé (2022)

Électricité refaite (2020)

Salle d'eau et plomberie (2022)

Une vente longue est souhaitée par les vendeurs.

À 7 minutes de la gare de Nangis pour PARIS EST (45min). Transports scolaires dans le village pour les écoles (Nangis)

Idéalement située à 5 kilomètres de NANGIS et 21 kilomètres de MONTEREAU-FAULT-YONNE.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.

Une estimation de votre bien actuel est offerte sur rendez-vous !

Agence BOURILLON

À NANGIS Depuis 1984 !