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NICOLAS WILFART Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 158.7 m²

La Chapelle-Gauthier (77720)
350 000 € Référence 212-NW

A propos de ce bien

Maison de charme au cœur de La Chapelle-Gauthier composée de 4 chambres, très bien entretenue, avec un superbe jardin pour les amoureux de la nature ! Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous, cette Maison ancienne de 158m² située en Seine-et-Marne, dans le charmant village de La Chapelle Gauthier (77720). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec rangements, une salle d'eau, un cellier avec espace buanderie, une authentique cuisine aménagée & équipée ouverte sur un beau séjour avec espace salle à manger, salon et bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une belle chambre de 22 m² et un dressing. À l'étage : une agréable pièce palière dessert trois chambres, un WC et une grande pièce aménageable de 39m² (suite parentale par exemple). Un étage bien pensé pour accueillir toute votre famille avec un potentiel complémentaire à exploiter ! À l'extérieur : une belle terrasse intimiste exposée plein SUD, donnant accès à un superbe jardin arboré avec divers fruitiers et beaux arbres. Un garage avec son grenier au-dessus, un atelier et une dépendance en dur complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1 640m² de terrain clos. Les +++ : - Bon DPE (Classe C) - Maison en très bon état général - Huisseries en double vitrage + Volets roulants électriques (côté jardin) - Environnement de qualité, avec les commodités sur place - Chauffage central et production ECS au gaz de ville, VMC Simple Flux Hygro - Insert bois avec répartition de chaleur - Assainissement collectif conforme - Raccordée à la fibre optique À 9 minutes de la Gare de MORMANT pour PARIS EST (38 min) et tout commerce. Commerces et écoles sur place, Ligne de BUS 47 (Melun - Nangis - Provins). Idéalement située au calme à 20 minutes de MELUN et 10 minutes de NANGIS. N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre. Retrouvez nos annonces sur notre site Internet et notre page Facebook ! Agence BOURILLON A NANGIS Depuis 1984 !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 158,70 m²
  • terrain 1 640 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Calcul des mensualités

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