Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

À 1H DE PARIS ! Proche NANGIS / PROVINS

Votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir, dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette belle Maison ancienne de 103 m² habitables, située à 2 minutes de Donnemarie-Dontilly (77520).

Construction dans les années 1850 avec cour intérieure et garage de 30 m². Elle se compose ainsi ;

Au rez-de-chausséee : Une entrée donnant sur la salle à manger avec son poêle à bois, tomettes au sol et ses poutres apparentes, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte aspirante) avec une VMC fonctionnelle. Un espace salon, une chambre avec Velux et volet roulant électrique, un WC indépendant avec VMC et une salle d'eau avec sèche serviette.

À l’étage : sur une dalle béton ; un second WC indépendant avec lave-mains et VMC, un couloir avec placard intégré avec le ballon électrique (150L). Une chambre de 12.71 m² et une deuxième chambre avec toit cathédrale de 15.18 m².

À l’extérieur : une pergola sur la terasse exposée plein SUD, une allée gravillonée donnant accès au garage avec parking à l’intérieur et environ 4 places à l’extérieur.

Un beau jardin arboré donnant accès à une dépendance aménageable de 60m² qui est raccordée à l’électricité, actuellement utilisé en atelier.

Les +++ :

- La terrasse de la maison est exposée plein Sud

- Poêle à bois de 2017 & Chauffage électrique

- Asainissement individuel type Mcro-station de 2017 (Prix de l'eau moin élevé)

- Raccordée à la fibre optique

- Taxe foncière 1015€ /an

- Toiture remaniée en 2017

- Constats Amiante et Plomb négatifs

Idéalement située à 15 kilomètres de NANGIS et 18 kilomètres de PROVINS et sa cité médiévale.

Écoles, Collège, supermarché et commerces de proximité à 2 minutes en voiture.

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