NICOLAS WILFART Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Rozay-en-Brie (77540)

269 000 € Référence 169-NW

A propos de ce bien

PAVILLON COUP DE COEUR ROZAY-EN-BRIE

Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous en Seine-et-Marne ce charmant pavillon indépendant de 100 m2 habitables, édifié sur sous-sol total situé dans la ville dynamique & paisible de Rozay-en-Brie (77540).

Ce Pavillon construit en 1988 se compose comme suit,

Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale donnant sur un beau séjour avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte aménagée & équipée, une véranda de 2018 (sous garantie décennale), un couloir dessert une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage : une pièce palier dessert deux chambres de plus de 10m2 habitables chacune, un WC avec lave-mains et un placard.

Au sous-sol : un grand garage avec porte motorisée, une pièce munie d'un ballon thermodynamique neuf et un espace de stockage.

À l'extérieur : vous profitez d'un jardin entièrement clos, édifié sur une parcelle de 500 m2 pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté stationnement, vous pouvez stationner un véhicule dans la descente de garage, plusieurs véhicules dans le garage et devant la maison.

Les +++ :

Pavillon indépendant situé au calme, proche des commodités et de la N4

Rez -de-chaussée autonome Sous-sol total d'envrion 63m2

Bon DPE (Classe C)

Double vitrage à isolation renforcée PVC

Ballon thermodynamique neuf,VMC Simple Flux

Assainissement collectif, raccordé à la fibre optique.

Situé à Rozay-en-Brie, tous commerces sur place, école, collège et lycée. Nationale 4 pour accès PARIS en quelques minutes.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.

Estimation offerte de votre bien sur RDV !

Agence BOURILLON

À NANGIS Depuis 1984 !

Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 100 m²
terrain 500 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1988
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Calcul des mensualités

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